低金利不動産担保ローン貸金業とは
不動産担保ローンとは、不動産を担保にして融資を受ける形式です。
不動産担保ローンを扱っている企業は数多くあり、様々な形で商品化されています。
消費者金融に借入のある方で「借りまとめにどうでしょうか？」と、低金利不動産担保ローンを
勧められた経験のある方は多いのではないでしょうか？消費者金融は融資残高の積上げと
安定収益の確保のために、不動産担保ローン貸金業に力を入れているところが多数あります。
金融会社提携の場合は、まず不動産の価値を重視して融資を行うため、
審査の手続きも簡単で、不動産担保ローンの申込みから融資までの処理が非常にスピーディです。
不動産担保ローンは不動産を担保にすることで数百万から数千万単位の高額な融資が可能になります。
個人経営、自由業の方や新規事業を検討中の方、様々な理由で追加借り入れのできない方などにも、
また、急に資金が必要になった方などにも役立ちます。
銀行不動産担保ローンは低金利
一般的なカードローンなどは、「無担保ローン」と呼ばれるもので、
担保がなくとも個人の信用力などをもとにお金を借りるものです。一方の不動産担保ローンは、
不動産を担保にお金を借りますので、重視されるのは不動産の価値です。
万一、返済ができない状況になれば、お金を貸した側は、この不動産を売却し、売却資金から貸したお金を回収します。
貸す側からすれば、回収がしやすいため、不動産担保ローンは無担保ローンより金利が低くなっているのです。
不動産担保ローンは限度額が高い
不動産の価値や担保の余力にもよりますが、不動産を担保とすることで、
通常のカードローンでは借りられない数百万円〜数千万円という
金額の借入も不動産担保ローンでは可能になるのです。
複数のローンをまとめると、金額が多くなってしまうという場合でも不動産担保ローンであれば、
おまとめがしやすくなります。
不動産担保ローンの審査内容について
審査には大きく２つのポイントがあり、
収入をベースにした返済者の弁済能力についてと、担保となる不動産の評価について重点的に行われます。
つまり、不動産担保ローンの審査書類は、本人の身分証明書から所得証明書（源泉徴収票や確定申告書）、
不動産の登記簿謄本や公図、ローン返済予定表と借入金残高証明書がメインになっています。
不動産担保ローンと根抵当権
|
